裝潢到底需要花到哪些錢?一文搞懂裝修費用以及常見的收費方式

2023 年 4 月 5 日

室內裝潢是一個複雜且需要投入大量資金的項目,除了材料、工程施工費用之外,還涉及到設計、材料、安裝、稅金、保險等多個方面。 之前厝咪有篇文章介紹了裝潢的工程施工的預算怎麼抓,還沒讀過的厝友們建議先行閱讀:<裝潢預算怎麼抓?如何合理評估不多花冤枉錢?>

進行裝潢時,需要考慮的費用遠不止工程費一項。只有在充分了解和考慮到所有的費用之後,我們才能夠做出明智的決策。那麼,除了施工的工程費用之外,裝潢還會有哪些費用需要支付呢?

一、設計費用

裝潢時與設計師討論好相關費用很重要

設計師規劃、進行細節設計的費用,包括平面圖、立體圖、水電管路圖、天花板圖、櫃體細部圖、地坪圖、空調圖等。當然,設計師有幫忙屋主與工程公司或工班說明圖面的義務。一般而言,設計費有以下常見幾種不同的計算方式:

(1) 包在總工程款項中

如果承包商是以工程為主、設計為輔的室內裝修工程公司,或是設計師有統包屋主的室內設計工程,那麼設計費有很大的機會是包在總工程款項中。以目前市面行情來看,這類的設計費用大約佔總工程的 5% 到 20% 間,因為級距範圍有點大,所以在資詢時,建議厝友們一定要問清楚。

(2) 以坪數收費

指的是依「實際實作」的室內面積來計算(非以權狀面積),不過厝編也是有發現少數設計公司仍會採以權狀面積為計價標準。目前市面上的行情,有四種價格級距,條列如下:

  • NT 3,000 以下
  • NT 3,000 -4,500 元
  • NT 4,500 -6,500 元
  • NT 6,000 -12,000 元

你可能想問,不同級距到底差別在哪呢?主要差異會依設計師本身的經歷、資歷、有沒有知名代表作而有所不同。比如剛入行幾年經驗或剛創業的設計公司/工作室,設計費大都落在 NT 3,000 -4,500 之間,而知名度高的設計師,許多都落在萬元的級距。

(3) 設計費直接以定額開出

若你的設計案比較複雜,例如要做外觀包覆、小坪數的夾層設計,由於工程相對來說較為複雜,設計、施工時會遇到的問題也比較多,因此設計師此時通常不會採用坪數計價,而是會將費用報在估價單中,直接開出一個設計師認為合理的價格。

(4) 只收設計諮詢費

有些設計師不採取以上介紹的幾種常見收費方式,改以收取名目為「設計諮詢」的單次費用,其內容包括有協助屋主收斂並找到適合的設計風格、軟裝設定、家俱配置等,並繪製基本的設計圖供參考與具象化,協助屋主處理裝潢的流程進度,但並不參與報價、工程施工。這類的諮詢費用大約每次收 NT 5,000 至 NT 9,000 左右,單次費用並不低,所以如果厝友們的設計師採用這種收費模式,建議諮詢前一定要先做好功課,才能節省許多時間與金錢。

二、監工費用

監工費用能幫屋主省下時間

完整的名目為「監工管理費」,是屋主委託設計師或工程統包的工頭,在工程作業期間,代替屋主監督工程進行以及品質掌控的管理費用。監工費用有以下常見的幾種計算方式:

(1) 只收工程費,不收監工費

有些裝潢工程公司出身的室內設計師,或系統家俱廠的設計師,一般會連工帶料收取一定的金額,將監工費用含在裡面。雖然這種方式看似不錯,但也容易有認知不同而導致爭執產生,所以取得共識與彼此透明很重要。

(2) 設計加上工程,統一發包

有些設計公司會有特別的優惠,若你的設計約及工程約都由同一家設計公司統一發包處理,有很大的機率監工費會含在工程費用中,設計公司表示負責到底,所以不另外再收取。

(3) 依總工程費用的成數來計算

將設計、工程、監工三者區分開來計算,這也是目前許多設計公司採用的方法。一般來說,監工費用會佔總工程費的 5% 到 10%,不過仍然需視不同的工程大小及複雜度高底,愈複雜或是工程愈多的,監工費的比較當然也就會愈高。

三、裝修履約保證金

當裝修工程開始進行的時候,為了保護建築不會因此受到損壞,許多管委會都會要求屋主支付約 NT 30,000 至 NT 50,000 左右的押金。萬一之後大樓建築因為你家的裝修而有所毀損,就會需要從裝修履約保證金中進行賠償;一但裝潢好後一切安好如初,則管委會將保證金退回。建議厝友最好與設計師先行溝通,談定保證金是先由設計師支付,還是屋主自己買單。

四、室內裝修許可證費用

之前的文章有說到,「建築物室內裝修管理辦法」裡明訂,只要是讓大眾使用的建物,或是可被視為公眾所使用的六層樓以上集合式住宅,在裝修的時候,都必須事先申請好裝修許可。一般來說,簡易式審查的室內裝修許可費用,大約落在 NT 30,000 左右,可透過建築師或室內設計師代為申請。

進行裝潢時,除了工程費之外,還有許多其他費用需要考慮。這些費用包括裝設計費、監工費、裝修履約保證金、室內裝修許可證費用等。在進行裝潢前,我們需要先做好預算規劃,了解這些費用可能會帶來的影響,以避免出現超支和浪費的情況。同時,選擇合適的裝修公司或承包商也是非常重要的,他們可提供專業的意見和建議,幫助選擇最合適的裝修方案。