不論是裝修還是裝潢,往往都需要花費大量的資金,這是一項需要謹慎掌握預算的大型工程,特別是對於小資族來說,預算的掌控與否直接關係到接下來幾個月是否能維持正常生活水準而不吃土。在進行裝修前,理解和掌握裝潢設計估價單是不可或缺的第一步。這份估價單就像一張地圖,指引著未來的金錢流向,讓我們清楚地知道每一筆花費的去向。
一、常見的估價方式
採用「工程順序」估算
裝修的工程順序通常包括拆除、水電改造、泥木工程、油漆、地板及瓷磚鋪設等。按照工程順序估價,有助於更清晰地了解各個階段的費用,從而更好地掌握預算。
採用「空間區域」估算
根據不同空間區域進行估價是另一種常見的方式。例如廚房、浴室、臥室等,透過這種方式可以更深入地了解每個區域的裝修需求,並更有針對性地控制預算。當預算超過時,你可以方便地決定在哪個空間區域做出取捨。
二、清楚列出裝修項目與每個分項的價格表
追加預算超過 10% 要注意
當你接收到估價單時,要特別留意是否有設計公司在後期追加預算的情況。如果超過一成,可能存在不正常的情況,需要仔細查明原因。
避免漏報
估價單上的每一項都應該是完整的,避免漏報。漏報可能導致後期裝修過程中出現經濟壓力,因此要仔細核對每一項目。裝修估價單上常見的問題包括老屋經常遇到瓦斯管、抽水馬達、燈具等新的漏報項目,另外空調、衛浴和廚房的設備報價也常不小心被遺漏。在報價時要特別注意這些問題。
三、了解裝潢工程的計價單位
常見的計價單位
不同的建材和工程會使用不同的計價單位,例如地板可能使用坪,油漆可能使用桶。了解這些計價單位有助於更準確地理解估價單。例如像是才、坪、片、支、口、樘等等。
避免都用「一式」做報價
有些不肖業者可能會將每個分項都以模糊不清的「一式」做報價,這樣往往容易產生高額價差。建議請業者在估價單上確切明示各項目的計價單位,以免產生誤解。
計價單位 | 換算說明 | 應用舉例 |
---|---|---|
才 | 1 才 = 30.3 x 30.3 公分,約為 1 平方公尺 | -木作工程,例如櫃體 -櫃體的油漆,例如烤漆 -鋁窗 |
坪 | 1 坪 = 3.3058 平方公尺 | 空間面積、房間大小、壁面建材、天花板工程的計價單位 |
片 | 常見的 1 片 = 60 x 60 公分 = 3600 平方公分 = 0.11 坪; 有的 1 片 = 80 x 80 公分 = 6400 平方公分 = 0.19 坪 | 瓷磚、地板板材 |
支 | 1 支 = 53 x 1000 公分 | 燈具、燈泡、簾杆 |
尺 | 1 尺 = 1/3 米 = 33.3333 公分 | 木作櫃體、玻璃工程、系統家具等計價單位 |
口 | 1 口=1 管或 1 孔 | 冷氣管、排水管孔、水電工程的開關孔 |
組 | 電工程的計價單位 | |
樘 | 門或窗的單位,類似「組」 | 門、窗、門窗框架 |
車 | 1 車 = 一台車 | 拆除工程、清理工程的運送費 |
碼 | 1 碼 = 3 呎 = 36 吋 = 91.44 公分 | 窗簾、窗紗、地毯 |
式 | 一些較難估算的項目會用「一式」 | 所有工程幾乎都可用 |
四、不同類型公司的報價單著重點不同
裝修工程公司報價較為簡單粗略
裝修工程公司通常側重在工程的執行,對於材料的購買較為簡單。因此,他們的報價單可能相對較簡略。此時屋主可與裝潢公司進一步討論細節部份,最好能夠寫一份備忘錄附在合約後面較有保障。
設計師/設計公司報價方式較詳盡
相比之下,設計師或設計公司的報價方式通常更加詳盡,包括工程和材料的條列清單,這有助於客戶更全面地了解裝修的各個方面。
五、屋主對於估價單的確認重點
- 確認公司名稱、地址與聯絡電話 估價單上應該清楚標明裝修公司的名稱、地址和聯絡電話,以確保有一個明確的溝通管道。
- 客戶名稱是否正確 有時候設計師會複製前一份估價單來做修改,有時會忘了改掉客名名稱。故我們需要確保估價單上的客戶名稱是正確的,避免因為名稱錯誤而產生誤會。
- 確認每個工程項目是否有漏報或多報 仔細核對每個工程項目以及施作目的,確保沒有漏報或者多報的情況,以免後期出現糾紛。
- 確認單位與數量是否合理 了解裝潢常用的計價單位,可參考前面所列的表格。拿到估價單時,記得要檢查計價單位和數量是否合理,或有無明顯的錯誤。
- 確認規格有沒有被偷工減料 就算是同一個工程,使用不同的產品規格也會影響到價格的高低。通常在備註欄會標明建材的品牌、系列及顏色,務必確認建材的等級和規格,避免因為偷工減料而影響裝修的品質。
- 了解執行工法 價格會反應在施作的工法上,例如上漆以及批土上幾道(一般來說批土至少需要 2 次)。在估價單上應該標明工程的執行工法,以確保施工過程中的合理性和合法性。
- 確認施作範圍 最後,確認估價單上列出的施作範圍是否符合自己的需求,避免後期增加額外的費用。
裝修估價單是裝修過程前需要花時間審視的一個環節,透過這篇了解不同的估價方式、常見計價單位以及估價單進行確認的要點,相信厝友們必定可以更好地理解每一項費用的來龍去脈,從而更有效地掌控預算,清楚自己每一塊錢都花到哪裡。