裝潢費用到底該花多少錢才合理，預算怎麼抓？
室內設計裝潢的費用不斐，許多人一生當中除了買房的頭期款，最大的一筆支出費用就在房子的裝潢設計費上了，如何讓預算與心中的裝潢樣貌不會差距太遠？各項費用的比例與預算該怎麼在心裡有一把尺？該如何評估自己的房子該花多少費用在裝修與設計、以及基礎的管線工程上呢？
室內裝修分三大塊，不同屋況比例要抓的也不一樣
基本工程：俗稱對房子「調體質」。主要針對牆內、天花板內的管線與漏水狀況進行拆除並更新或變動，例如嚴重的壁癌與漏水、配電不足等大問題，通常就會需要大量的基礎工程。通常包含拆除、水電、泥作等工程。
裝潢工程：包含了木作、櫃體、天花板、廚房檯面、窗戶、廚衛設計裝修、等等較為大型的室內裝潢工程，若屋況屋齡較新，就能用少量或是不需要基礎工程，就能開始進行針對視覺所設計的裝潢工程。
裝飾工程：大型工程完成後，就能開始針對壁面壁紙、五金、燈具、陳設布置等細部裝飾進行作業。
房屋的種類
要預估裝修費用，除了了解工程種類，與房屋的屋齡與類型有非常直接的關聯，裝修重點也會不太一樣。厝咪會建議根據屋齡與屋況，先分為五大類，分別為：老屋、中古屋、新屋、毛胚屋、預售屋五種。
老屋
老屋有可能因為地段佳、價格優，而在房屋市場中仍然具有競爭力，老屋的屋齡並沒有一個固定的標準，有些人認列 20 年以上就算老屋，但基本上隱藏定義就是屋齡較為老舊、屋況不優、內部管線問題較多等等。一般來說老屋都要從內部幫老屋的「體質」做調理，後續再做視覺與動線等裝潢設計，因此大約可以先抓一坪 7~12 萬的裝潢預算，但要有心理準備這些費用可能大部分都會花在看不見的地方。
此外也可以將預算多挪一些給廚房跟衛浴，因為這兩個場域常常是老屋最需要動大工程翻修的地方。
中古屋
中古屋若屋況保持良好，一般來說裝修重點就在於一些管線與電壓負載的更新，預算可以抓約一坪 5~8 萬，若有格局上更動，費用會更高一點。但若屋況不佳，可能就要走老屋的裝修路線與費用預估了。
毛胚屋
毛胚屋屋內沒有任何的隔間與裝潢，一般來說是豪宅或是特殊需求的房屋才會有毛胚屋。若一般人選購到毛胚屋，裝潢重點將會在格局的建設與所有管線的布建上。但因為多數是豪宅才會遇到毛胚屋，因此預算就不在這邊詳述了。
預售屋
預售屋因為其低廉的頭期款，以及可以自由客變格局的彈性而在近年的房屋市場中非常具有競爭力。所謂的「客變」即是建商可以根據屋主的格局圖去建造房屋，格局可以做客變可說是能為房屋裝潢省下不少預算的好方法，若客變運用得宜，不但能省下格局拆除與重建費，廚房與衛浴這兩大燒錢區也已有基本裝修，因此基本上能將 90% 的預算花在視覺與生活使用便利上的設計裝潢。預算抓約 4~6 萬即可有一定程度的室內裝修。當然缺點就是購買預售屋會遇到的一些不可控的風險啦。
總結以上，可以抓出大約的裝修比例，若要裝潢到同樣的等級，老屋無疑是要花最多錢的，費用可能會是新屋或是預售屋的三倍以上。但每個人需求不同，若是購買老屋後裝潢預算不足，可以考慮先把預算放在管線翻修上與簡單的裝潢工程上，待日後續若需要更細緻的設計裝潢在投注預算。
