夾層屋是在室內設計中相當特殊的一種結構形式，他的優點顯而易見，就算在如今小坪數房子的趨勢之下，仍能夠有效地增加使用空間。然而，在進行夾層屋的設計與建造時，需要充分考慮各地的法規限制，以確保合法性與安全性。本篇我們來說明夾層屋的設計原則，以及台灣在夾層屋設計上需要注意的相關法規限制。

夾層屋的設計原則

夾層屋的設計需要遵循一些基本原則，以確保空間的合理利用和舒適性的提升。

明確夾層的用途

在設計夾層屋之前，首先要明確夾層的用途，是作為隔間、收納空間還是其他多功能間的用途。這將直接影響到整體後續的設計方向，並指導屋主的決策。

事先規劃好樓梯位置

樓梯的位置 對於挑高樓層的格局動線影響很大，一般樓梯都會靠邊規劃，不管想要怎麼設計，都應該提前決定好，考慮到與主要動線的連接以及空間的合理利用。若夾層面積較大，可以考慮採用迴廊式的走道，這不僅可以增加空間的視覺效果，還能夠串連夾層間的各個空間，提供家庭成員更好的行走便利性。

夾層高度的空間考量

夾層的高度應針對不同的空間情況進行分配。例如，客廳是活動時間較長的區域，其高度應能讓家庭成員自由走動，甚至需要保留挑高空間以放大視覺效果。書房、餐廳等常坐著使用的區域可以考慮降低高度，但仍需確保全家人不需要勉強自己，不舒服地彎腰行走。而通常用來睡覺或儲藏的房間，由於兩者都無需長時間站立，因此可以考慮設置在天花板高度較低的夾層空間。

少即是多，夾層面積適度就好

夾層設計不宜過滿，除了考慮法規外，過多的夾層可能使空間感覺更狹小。此外，適度的設計也有利於空間的通風和採光。厝編在此建議大家，夾層的部份只占用實際面積的三分之一到二分之一。例如，對於 25 坪（實坪）的空間，其夾層規劃為 10 到 13 坪即可，不要做滿。

台灣法規對於夾層屋的限制

除了上述的原則需要注意之外，在台灣進行夾層屋的設置時，必須遵守法規限制，確保建造的合法性和安全性。

合法樓中樓執照

在建造夾層屋時，需提前取得合法樓中樓執照，以確保建築的合法性。若你買的是中古屋，想要知道自己的房子夾層是否合法，可向建商要求出示建造執照， 然後依执照的號碼向當地的主管建築機關查詢就可以得知。

二次施工均屬於違法

不論所買的房子挑高空間有多高，只要是最初申請建造時不是合法夾層，在屋子內部施作夾層就屬於是「增加樓地板面積」。台灣現行法規對於夾層屋的二次施工有著嚴格的限制，未經授權的改造屬於違法行為。

買到違法的樓中樓有可能面臨即報即拆的問題

對於於 1994 年（民國 83 年）底前購買的房屋，可依法拍照向主管機關報備。然而，對於 1995 年 （民國 83 年）後建造的大樓，則必須依法拆除違規結構。 厝友們可能認為，只要自己不去報備就不會遇到這個問題，事實上是當你申請室內裝修審查許可時，就很有可能因為圖面設計不符， 或是有可能被鄰居檢舉，這二種情況都會被認定為違法，將面臨即報即拆的窘境，不可不慎。

符合法規並妥善考慮設計原則，才能安心地增加小房的使用面積

夾層屋的設計不僅能夠有效地增加使用空間，提高居住品質，還能為室內空間增添獨特的風格與魅力。然而，在台灣進行夾層屋設計時，必須充分考慮當地的法規限制，確保建造的合法性和安全性。透過遵循設計原則和遵守法規限制，才能實現夾層屋設計所帶來的效益，安心地增加小房使用面積。